Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für talentierte Handwerker, die ihr eigenes Paradies verwirklichen möchten.
Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, die darauf wartet, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang samt Vorraum, 4 Zimmern, welche individuell gestaltet werden können, einer Küche samt Speis, einem Badezimmer und einem WC.
Der Terrassenbereich wurde witterungsbeständig umbaut und kann als Wintergarten genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und dient als erweiterbarer Wohnraum für die Familie, da hier auch ein eigenes Bad, ein seperates WC und ein Küchenbereich vorhanden sind. 2 Balkone sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden (Nord und Süd).
Im Keller ist neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik bzw. das Pelletslager noch ein umfangreiches Platzangebot vorhanden. Ob Partyraum, Bastelbereich oder einfach nur Stellfläche oder Stauraum, hier bringen Sie wirklich alles unter.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine manuell zu befüllende Pelletsanlage (Anlage zentral im Keller) und mittels Radiatoren in den Wohnräumen.
Im Dachgeschoss kann man den Wohnraum über ein Infrarotpaneel oder einen gemütlichen Holzofen erwärmen.
Am Grundstück befinden sich auch Parkmöglichkeiten und ein Carport.
Besondere Merkmale:
Großer Keller: Ideal für die eigene Werkstatt, als Hobbybereich oder als Lagerfläche.
Ausgebautes Dachgeschoss: Nutzen Sie das Potenzial dieser bereits ausgebauten Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gemütliche Rückzugsoase zu gestalten.
Schöne Gartenfläche: Der um das Haus befindliche ebene Garten und die generell ruhige Lage sorgen zusätzlich für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Dieses Haus ist nicht nur ein Projekt, sondern eine Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Hier können Sie Ihre kreativen Fertigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Meisterwerk!
Region:
Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde im Bundesland Kärnten. Sie liegt am Ufer der Drau und ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Bildungszentrum der Region Oberkärnten. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn (A10) und den Bahnhof Spittal-Millstätter See sowie umfangreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Kärnten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, bedingt durch ihre naturnahe Lage, kulturelle Angebote und eine vielfältige Infrastruktur.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 153.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.67 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
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