Bürofläche zur Miete

9,82 Euro pro Quadratmeter9,82 €/m²

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4Zimmer

227 m²Bürofläche

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Perchtoldsdorf (2380)

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Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 227 m² und bietet reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage und modernen Details macht dieses Büro zu einer erstklassigen Wahl.

Besondere Merkmale:

- gepflegter Zustand: 2009 umfassend saniert
- Balkon: Hofseitig ausgerichtet (Nord-Ost), ideal für Pausen oder Frischluftmomente
- Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz, mit optimaler Erreichbarkeit
- Repräsentativer Hauptraum: 70 m², ausgestattet mit einem Deckenfresko ideal für Meetings etc.
- voll ausgestattette Küche mit viel Platz
- Objekt barrierefrei über Aufzug zu erreichen
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum verfügbar
- optional auch als Wohnung anmietbar

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 3.261,79 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt:

- Heizung: Euro 343,60 inkl USt
- Warmwasser: Euro 38,10 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 3.643,49 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatmieten zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie mit Seltenheitswert vorführen zu dürfen.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1