Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 460.900 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Ernst Bayer-Gasse Bruck an der Leitha 2460

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
460900 €4.519 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Famosahaus Bauträger GmbH

Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrasse, Eigengarten und 2 Parkplätzen.

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: März 2025.

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Minimale Heizkosten dank Luftwärmepumpe/Solar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt.

Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

460900 €

4.518,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Details zum Haus Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutete Wohnküche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG
• Photovoltaik (ca. 4,5 kWp)
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 45.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv5q52