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Wohnung zur Miete
904.94 €Nettokaltmiete
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Herr Daniel Wassermann
wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schmucke 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Spittal an der Drau

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die zentrale Lage im Herzen von Spittal an der Drau garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Blick auf den idyllischen Park und das historische Schloss Porcia runden die Lage der Wohnung ab.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den 5 m² großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Küchenzeile harmonisch miteinander. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd sowie einen Backofen.

Das Badezimmer wurde mit einer Dampfdusche ausgestattet und bietet damit ein kleines privates Wellnesserlebnis. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Bidet, das den Komfort dieser Wohnung abrundet. Stauraum ist dank eines ca. 5 m² großen Kellerabteils ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die eine Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Wohnen und modernem Komfort suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spittal an der Drau, eine charmante Kleinstadt im Süden Österreichs, vereint historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Gelegen inmitten der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft Kärntens, ist Spittal der ideale Ort für all jene, die das Besondere suchen: eine harmonische Verbindung aus urbanem Flair, reicher Kultur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Stadt ist bekannt für das prächtige Schloss Porcia, das als eines der schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen gilt. Es dient nicht nur als kulturelles Wahrzeichen, sondern auch als Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und das alljährliche Komödiensommerfestival. Umgeben von einem weitläufigen Park, bietet das Schloss einen Ort der Ruhe und Inspiration - mitten im Herzen der Stadt.

Die zentrale Lage von Spittal macht es zu einem Verkehrsknotenpunkt, von dem aus Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die atemberaubenden Kärntner Seen, wie den Millstätter See, in wenigen Minuten erreichen können. Der nahegelegene Nationalpark Hohe Tauern lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein.

Spittal selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants finden Sie auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ort. Die Stadt strahlt eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare oder Singles anspricht.

Ob Kultur, Natur oder urbaner Komfort - Spittal an der Drau bietet all das und mehr. Hier erleben Sie ein Lebensumfeld, das reich an Möglichkeiten und voller Lebensfreude ist.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1080 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
904.94 €
12,75 €/m²
Betriebskosten
111.96 €
Heizkosten
30.7 €
Umsatzsteuer
13.13 €
Kaution
3.240,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 904,94 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
wohnreal Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Burgplatz 3, 9800 Spittal an der Drau
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Partnerschaft
Herr Daniel WassermannDein Kontakt
Online-ID: 2hv9j54
Referenznummer: TAU-11-DaWa
wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Herr Daniel Wassermann
wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen