Potenzial auf Erbpachtgrundstück: Kirchenliegenschaft mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in Hagen
Ensemble aus einem ehemaligen Gemeindezentrum, einem freistehenden Wohnhaus, Parkfläche mit weiterer Bebauungsmöglichkeit und einer schönen Grünfläche. Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft und profitieren Sie davon!
* Hagen-Boele * Baujahr 1975 * Grundstück: 4.532 m², Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs geteilt. Nach erfolgter Teilung ist eine Grundstücksgröße von ca. 3.300 m² gegeben * Nutzfläche: 460 m² * Wohnfläche: 366.40 m²
Gemeindezentrum: * Kirchturm, Kirchsaal, Gemeinde- und Jugendräume sowie eine Küche und Sanitäranlagen * ebenerdig * nicht unterkellert * Pult- sowie Flachdach
Wohnhaus: * vier Wohneinheiten mit drei Mietparteien, voll vermietet * Mietwohnungen mit drei und vier Zimmern, moderne Badezimmer, teilweise mit Balkon * zwei Einzelgaragen * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, teilweise mit Rolläden * vollunterkellert
* eine Gaszentralheizung für die gesamte Liegenschaft, Baujahr um 2014 * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen
Info: um das Jahr 2014 wurde die Beheizung der Liegenschaft von Öl auf Gas umgestellt. Da die Energieausweise noch ihre Gültigkeit haben werden diese für den Verkauf verwendet.
* Erbpachtgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (520.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (495.000,00 EUR).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
17 Stellplätze
Keller
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
520000 €520.000 €
1.419,21 €/m²
Provision für Käufer
2.975% vom Gesamtwert inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.630,28 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.419,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.206 €/m²
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4.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 210.68 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1975
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
