Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 57,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Theresienthalstraße 41 Gmunden 4810

Wohnung zum Kauf
289000 €4.992 €/m²
3Zimmer
57,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Katharina Bräuer

Konzeptmühle GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne Wohnung mit Balkon und Traunsteinblick

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Traunschiff.

Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.

Wir verkaufen nun Top 25. Auf 57,89m² Wohnfläche der südostseitig ausgerichteten Wohnung verteilen sich der freundlich, helle Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und der Vorraum / die Garderobe und der Abstellraum. Dazu gibt es auch noch eine sonnige Terrasse mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und zum Traunstein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <2.375m
Klinik <2.625m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <1.200m
Post <1.750m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <5.200m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Theresienthalstraße 41, Gmunden (4810)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Traunschiff liegt am oberen Bereich der Theresienthalstraße mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Traun entlang geht es über einen Wander/Spazierweg direkt zum Traunsee und ins Stadtzentrum von Gmunden. Gemütlich kann hier abseits des Verkehrs in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum spaziert werden. Bei weiteren Ausflügen ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.992,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13.93 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 13,93 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter

Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH

Partnerschaft

Frau Katharina BräuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvjh5k

Referenznummer: OBGC20230907100957546f6c3c8ca8f