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allkauf Handelsvertretung

Villa zum Kauf · provisionsfrei
425000 €2.550 €/m²
5Zimmer
166,7 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Peter Westerhoff
allkauf Handelsvertretung
MediumRectangleTop

Luxusvilla in Brakel: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus auf 550 m²

Willkommen in Ihrem Traumhaus - einer eleganten, luxuriösen Villa, die in der malerischen Stadt Brakel projektiert wird. Diese Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet eine harmonische Balance zwischen stilvollem Wohnen und persönlichem Rückzugsort. Die Möglichkeit, die Villa nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, jeden Raum individuell zu planen und damit Ihre persönliche Note einzubringen - sei es beim Grundriss oder bei der Auswahl der Materialien.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Villa mit Freunden und Familie unvergessliche Momente teilen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Abende zu verbringen, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum gemeinsamen Kochen anregt. Die beiden elegant gestalteten Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen Komfort und Funktionalität für den Alltag. Ob entspannende Bäder oder erfrischende Duschen - hier finden Sie den perfekten Ort zur Erholung.

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie luxuriöse Materialien und modernste Technik in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob edles Parkett für ein warmes Ambiente, schicke Fliesen für einen modernen Look oder Teppichboden für Gemütlichkeit: Sie entscheiden! Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht; Fliesen sind ideal für Feuchträume und sehr langlebig; Teppichboden bietet Wärme und Dämpfung für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Wärmepumpen nutzen erneuerbare Energiequellen aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich zur Heizungsunterstützung und tragen somit aktiv zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks bei. Dank des KFW55 Standards erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energiestandards und bietet Ihnen zusätzlich langfristige Einsparungen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brakel, Brakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ich bin euer Ansprechpartner für diese Region. Wenn ihr mit mir und allkauf bauen möchtet, unterstütze ich euch kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei berücksichtige ich eure Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen eures finanziellen Budgets.
Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete euch einen kostenfreien Grundstücksservice an.
Ihr besitzt bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lasst uns gemeinsam planen, welches Haus auf eurem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein frei stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Lasst uns gemeinsam euer persönliches Traumhaus realisieren!
Peter Westerhoff - IHK zertifizierter Verkaufsberater
Mobil: 0173-9955841
E-Mail: peter.westerhoff@allkauf.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.549,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.549,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
530 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.650 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Villa wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder bei Bedarf professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Durch unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach nur Geld sparen möchten, wählen Sie das Paket HEIMWERKER für maximalen Kostenvorteil! Sorgenfrei bauen mit allkauf bedeutet auch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Hauses ohne versteckte Kosten. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert Ihnen höchste Qualität.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/peter-westerhoff/"]allkauf - Peter Westerhoff[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Peter WesterhoffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvjv56
Referenznummer: 33034 Brakel 5024 CityVilla 6
Herr Peter Westerhoff
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