Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.891 €/m²

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Geidorf, Graz (8010)

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Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Im beliebten Bezirk Geidorf befindet sich diese gepflegte drei-Zimmer-Eigentumswohnung!

[URL="https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_77E9E15D-EFAB-4524-81B8-C6F324E0876B/mobile/index.php"]Hier geht's zur Online-Broschüre[/URL]

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von 64 m² und wird mittels Fernwärme beheizt.
Über den gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert gekauft.
Zu den Arbeiten zählten:
- Wasser und Stromleitungen (inkl. Stromkasten)
- Fliesen im Bad, WC und Küche
- Bad und WC
- Wände
- Parkettböden neu verlegt und lackiert
- Innentüren
- Fernwärme neu (Leitungen und Heizkörper)

Ebenso wurde im Jahr 2016 die Fassade thermisch saniert sowie die Balkone renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC.

In der modernen Küche wurden 2022 großteils die Elektrogeräte getauscht.

Vorteile:
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- u.v.m.

Information:
Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert.
Dieses wird monatlich über die Instandhaltungsrücklage getilgt.

Ein Highlight ist die perfekte Nähe der Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist:
Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie, Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle u.v.m.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark