Reihenmittelhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Himmelreich 1B Lüdersen Springe 31832

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Team Sadoyan

AS SADOYAN IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RMH mit Garage & Südterrasse in verkehrsberuhigter Lage**

Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumkonzept in verkehrsberuhigter Lage!

Das schöne Anwesen wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 195 m² feinen Grundstück errichtet. Der gut durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Zimmeraufteilung geben dem Haus eine persönliche Note.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügig, geschnittene Wohnzimmer mit reichlich Lichteinfall und Zugang zur Südterrasse. Entspannen Sie nach Herzenslust und genießen Sie die angenehme Ruhe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Ein geräumiges Gäste WC mit Fenster vervollständigt die Ebene.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein helles Duschbad mit Fenster und eine Abstellkammer.

Für Stauraum sorgt der Keller mit Heizungsraum und diversen Kellerräumen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung von 2019. Eine Außentreppe führt vom Keller aus direkt in den Garten.

Ganz individuell und nach eigenen Vorstellungen, lässt sich diese Liegenschaft durch einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu einem modernen Zuhause erwecken.

Genießen Sie zudem in ihrem kleinen Garten die angenehme Ruhe und Ihre Privatsphäre und entspannen Sie von der Hektik des Alltags. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Lage

Himmelreich 1B, Lüdersen, Springe (31832)

Ruhe, Natur und viel Grün! Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem begehrten, verkehrsberuhigten Wohnbereich im idyllischen Bergdorf Lüdersen, einem kleinen und liebenswerten Dorf am nördlichen Stadtrand von Springe. Lüdersen begeistert mit einer tollen Aussicht über das Calenberger Land bis nach Hannover. Bis in die Landeshauptsadt Hannover sind es mit dem PKW ca. 17 km. Die naturbelassene Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Lüdersen ist ein beliebter Wohnort mit einem lebendigen Dorfleben. Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten, die Jugendfeuerwehr, der Jugendtreff Weltall, direkt nebenan ein Grieche sowie zahlreiche Treffunkte, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und alle anderen Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in den Nachbarorten Springe und Bennigsen zu erreichen.

Eine kulturelle Besonderheit ist das Theater ,,Bergbühne", das weit über den Ort hinaus bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.603,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei den Raumstempel/Quadratmeter handelt es sich um Circa Werte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,19 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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Neue Straße 4, 29633 Munster

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvpy56

Referenznummer: 5240#W7Yq5M