Haus zum Kauf

340000 €340.000 €2.742 €/m²

Finanzierung ab 1396 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

95 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wertheim, Wertheim (97877)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1991 äußerst hochwertig erbautes Wohnhaus im historischen Malerwinkel.
Das Erdgeschoss wurde aufwändig kernsaniert, erhaltenswerte Elemente wurden überarbeitet und modern interpretiert und so entstand eine 47 m² große Gewerbeeinheit mit außergewöhnlich schönem Ambiente.
Über dem Erdgeschoss wurde eine Stahlbetondecke eingezogen und ein komplett neues Wohnhaus mit separatem Eingang, über eine Außentreppe im Innenhof, in Holzständerbauweise errichtet.
Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, die mit Einbauküche ausgestattete Küche, ein großer Wohnraum und ein weiteres Zimmer untergebracht.
Im Dachgeschoss liegt das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.
Auch der Spitzboden wurde ausgebaut, es entstand ein ganz spezieller Rückzugsort unterm Dach.
Fazit: Ideales Domizil für alle die urbanes Leben lieben und hochwertige Bausubstanz und charmantes Ambiente zu schätzen wissen.
Eckdaten:
Baujahr 1991
Grundstück: 95 m²
Gewerbefläche ca. 47 m²
Wohnfläche ca. 124,76 m²
Es besteht kein Sanierungsstau:
Das Bad im Dachgeschoss wurde Ende 2010 erneuert, die Gas- Therme der Wohneinheit sowie die Elektroinstallation im EG ca. 2019.

Weitere Angaben auf Anfrage! Raumaufteilung Raumaufteilung, siehe Grundriss im Bildteil:
EG:
Gewerbeeinheit mit ca. 47 m²
OG:
großer Wohn-Essraum
Kinderzimmer
Küche
Gäste-WC mit Dusche
DG1:
Diele mit Treppe zum Spitzboden
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
DG2, Spitzboden:
Dachstudio, aktuell bestehend aus zwei Räumen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@ChristineSturm.net Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt