Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es liegt idyllisch am Anfang einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von 821 m², das Ihnen reichlich Platz für persönliche Entfaltung und Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Besonders bemerkenswert ist die im Erdgeschoss befindliche, separat zugängliche 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Fläche von rund 43 m². Diese ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und aktuell frei, sodass sie sofort vermietet oder für Gäste genutzt werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den großzügigen Keller, in dem die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978 untergebracht ist. Für die Heizölversorgung stehen Ihnen vier Tanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung (Gesamtkapazität: 8.000 Liter). Eine zusätzliche Erweiterung der Heizungsanlage im Jahr 1982 ermöglicht es, alternativ mit Holz zu heizen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer und die Küche finden. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch hohe Decken und viel Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten. Das Anfang der 80-er Jahre ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch zwei Kinderzimmer, ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes zweites Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und den offenen Deckenbalken entsteht ein einzigartiges "Galeriefeeling", das dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der durch die Dachschräge entstandene Raum wird zudem als Stauraum verwendet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die erhöhte Lage, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Für Ihr Auto stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus und seinem Potenzial vor Ort überzeugen!
Neugierig? Kontaktieren Sie uns gerne!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
559000 €559.000 €
2.957,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>2 Garagenstellplätze<br/>
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,00% zzgl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig nach notariellem Kauf.
Bezugsfrei nach Absprache!
Stichworte
Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
