Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €1.618 €/m²

Finanzierung ab 1533 €/Monat

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10Zimmer

228,7 m²Wohnfläche

854 m²Grundstück

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Oelber am weißen Wege, Baddeckenstedt (38271)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1850 ( 1970 Wiederaufbau ) besticht durch seinen Altbau-Charme und wurde aufwendig modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 228,7 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem 865 m² großen Grundstück. Das Satteldach verleiht dem Haus ein traditionelles Aussehen, während die Anzahl von 9 Zimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für eine größere Familie bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 15 m² sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug runden das Angebot ab.

Die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für die Bewohner. Neben den zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern gibt es insgesamt 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Vier Terrassen in diverse Himmelsrichtungen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten und den anliegenden Bach. Durch die vielen Fenster wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für geselliges Beisammensein.

Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine moderne Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 3-4 Jahren durchgeführt:

Wärmedämmung 2023
Kamin mit besonderen Warmwasser und Heizsystem ( sehr geringe Heizkosten )
neue Heiztherme
großer Warmwasserspeicher
3 Fachverglaste Fenster
in der oberen Etage neues Badezimmer mit eingearbeitete handgefertigte mexikanische Fliesen
übergroße bodentiefe Dusche , Badewanne

Das besondere Highlight ist der naturbelassener idyllischer Garten der von der Straßenseite nicht ersichtlich ist , das eine gesicherte Privatsphäre bietet . Der Garten ist mit mehreren diverse Obstbäume bepflanzt und verfügt über einen besondren Gartenteich + direkten Zugang zum Bach .
Auch Kinder kommen hier nicht zu kurz.
Kinder können sich im vorhanden Kletterareal richtig austoben .

Das ist noch nicht alles...
ein Nebengebäude bietet viel Platz zum Handwerken oder Abstellen


Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Ruhe sucht, in einem historischen Gebäude, das dennoch modernisiert ist.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Scavone Immobilien eine Käufer-Maklerprovision /Pauschale in Höhe von 8.800,- EUR inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung