Mehrfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 11 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Vacha Vacha 36404

Monat
11Zimmer
177 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HISTORISCHES BAUWERK IN ZENTRALER LAGE VON VACHA MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSOPTIONEN !

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vacha, das eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial bietet. Das im Jahr 1906 erbaute Fachwerkhaus beeindruckt durch seine traditionelle Bauweise und verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² erstreckt sich das dreistöckige Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².

Das unterkellerte Gebäude beherbergt insgesamt 11 Zimmer und zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung aus. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gasthermen, was zusätzlichen Komfort bietet. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da bereits Mieteinnahmen vorhanden sind.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca. 120m2, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftsideen eignet. Darüber hinaus besteht eine zusätzliche Ausbaureserve, die Ihnen erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie dieses einzigartige Angebot, um Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus zu verwirklichen und profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

656,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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656,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

433 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

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Herr Roman JaschinskiDein Kontakt

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Online-ID: 2hw8y5e

Referenznummer: RJ240