Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €4.065 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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3Zimmer

94,7 m²Wohnfläche

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Margeritenring 9, Lüdinghausen, Lüdinghausen (59348)

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Kurzbeschreibung Lüdinghausen! Baubeginn in Kürze! Schicke EG-Wohnung mit Garten im 2-Fam.-Haus! Komfortausstattung mit FBH, 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden, Luftwärmepumpe, überd. PKW-Stpl., Fahrradschuppen Objekt * Baubeginn erfolgt in Kürze!

* Zum Verkauf steht hier eine Komfort-Neubau-Eigentumswohnung (ETW Nr.1) mit Terrasse und Eigengartenanteil im Erdgeschoss eines 2-Fam.-Hauses in Lüdinghausen!

* Das Objekt wird von einem regionalen Bauträger auf einem ca. 478m² großen Abrissgrundstück im Altbestandswohngebiet "Margeritenring" realisiert und voraussichtlich in 06/2026 fertiggestellt.

* Aufgrund der innenstadtnahen Lage ist die Nahversorgung bestens gesichert. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

* Das Neubauobjekt wird schlüsselfertig als Niedrigenergiehaus ausgeführt und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet.

* Die ca.94,70m² große Erdgeschosswohnung wird als barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ausgebildet.

* Die Wohnung mit funktionalem Grundriss wird schlüsselfertig erstellt. Sie erhält eine Komfortausstattung, welche u.a. einen barrierefreien Zugang, eine ebenerdige Dusche, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden sowie moderne Fliesen bzw. Design Wand- und Bodenbeläge in sämtlichen Räumen beinhaltet. Die Wohnung wird maler- und tapezierfähig übergeben. Der Endanstrich ist nicht enthalten.

* Ein überdachter PKW-Stellplatz (Aufpreis 10.000€), ein gemeinsamer Fahrradschuppen sowie die Herstellung der Außenanlagen runden dieses attraktive Angebot ab.

* Das Objekt wird nicht unterkellert. Die notwendige Haus- und Heizungstechnik wird geschickt im gemeinsamen Anschlussraum unterhalb der Außentreppen untergebracht und ist somit von beiden Parteien frei zugängig.

Rundum können wir Ihnen hier ein äußerst attraktives Immobilienangebot bieten und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen