Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1340 €1.340 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

170 m²Bürofläche

ab 40 m²Teilbarkeit

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Birkach, Stuttgart (70599)

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Diese 170 m² große Gewerbeeinheit im Herzen von Birkach bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Visionen.
Ob als charmantes Café, Praxis, modernes Büro oder für andere kreative Nutzungskonzepte. Die Einheit bietet Raum für individuelle Gestaltung und kann nach Ihren Bedürfnissen renoviert werden:

- großzügige Ladenfläche (aktuell ca. 40 qm) mit einer Schaufensterfront

- zwei separate Besprechungsräume

- Änderung der Raumaufteilung bei Bedarf möglich

- großer Mitarbeiterbereich inklusive Einbauküche (diese wird der Mieterpartei unentgeltlich überlassen)

- ein weiterer Aufenthalts/Lagerraum

- separate Sanitäreinrichtungen

- ein Abstellraum im UG

Zur Gewerbeeinheit zählt ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich (zzgl. 30,-) welcher über einen Anschluss für E-Autos verfügt.

In der Vorgeschichte wurde die Einheit bereits als Café und Büro genutzt. Hinsichtlich der individuellen Umgestaltung ist seitens der Vermieterpartei Gesprächsbereitschaft vorhanden, ebenso sind bereits Installationen für EDV Verkabelung und Steckdosen gegeben. Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie Ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen.


UHRHEBERRECHT: ACL Immobilien (Ann-Cathrin Lunke) ist berechtigt Fotografien, Videos und Grafiken für die Präsentation der Immobilie zu erstellen sowie zu publizieren. Die Urheber- und Lizenzrechte sind bei ACL Immobilien, eine Nutzung oder Verwendung von Dritten ist untersagt. Hinweis: Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfrage, bitte geben Sie daher Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Details zu Ihrer Person an. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs