Wohnung zum Kauf

569800 €569.800 €6.062 €/m²

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4,5Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Amras, Innsbruck (6020)

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, in der beliebten Wohngegend Amras in Innsbruck. Die Wohnung bietet mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen, welche herrlich zum Entspannen einladen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ländliche Umgebung. Dank der damals durchgeführten Einhausung der Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe - ohne Verkehrslärm!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, das aus nur sieben Wohneinheiten besteht.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Vom großzügig dimensionierten Vorraum/Gangbereich gelangt man bequem in alle unten angeführten Räumlichkeiten.
4 Schlafzimmer
Küche mit Essgelegenheit
2 Badezimmer mit Dusche, eines davon mit WC
Zusätzliches WC separat
2 Balkone
Tiefgaragenabstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hochkantlamellenparkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, benötigt jedoch an einigen Stellen Pflege (Abschleifen und Ausbesserung).

Lage und Umgebung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Amras:
Volksschule nur 2 Minuten entfernt
DEZ-Einkaufszentrum in 5 Minuten erreichbar
Straßenbahn- und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
Amras bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Highlights:
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung
Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Kleine Wohneinheit mit nur 7 Parteien

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Sonstiges Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

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Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
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eMail: office@bonne-apart.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5