Bürofläche zur Miete 593 € 75 m²<br/>Bürofläche Kettwig Essen 45219

Bürofläche zur Miete
592.5 €Nettomiete zzgl. NK
75 m²Bürofläche

Frau Nora Hundt

Immo-Group-West GmbH

Neues Jahr - Neuer Standort für Ihr Unternehmen: Renoviertes Dreiraumbüro mitten im Gewerbegebiet

Starten Sie mit frischem Schwung ins neue Jahr und beziehen Sie dieses attraktive Drei-Raum-Büro, das keine Wünsche offenlässt! Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind nicht nur repräsentativ, sondern auch funktional und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Büro ist barrierefrei direkt von der Straße zugänglich, was Ihren Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglicht. Nach der abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand: weiß verputzte Wände und ein gepflegter Teppichboden schaffen ein modernes und professionelles Ambiente.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:

Rückwärtiges Büro: Ideal als Geschäftsführerbüro - hier können Sie in ruhiger Atmosphäre ungestört arbeiten und Ihren Blick auf die umgebenden Bäume genießen.

Großraumbüro: Perfekt geeignet für Ihr Team - schaffen Sie hier Platz für Ihre Mitarbeiter in einer produktiven und angenehmen Arbeitsumgebung.

Kleineres Zimmer: Wurde vom vorherigen Mieter als Besprechungszimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. als kreativer Meetingraum oder privates Archiv.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte, moderne Teeküche sowie gepflegten Sanitärräume zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort inmitten eines lebhaften Gewerbegebiets zu etablieren. Dank der durchdachten Raumgestaltung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist dieses Büro der ideale Ort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2. Geschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des dynamischen Gewerbegebiets Im Tellbruch von Essen-Kettwig erhebt sich ein modernes Bürohaus, das sich durch seine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ideale Verbindung aus Arbeitsleben und angenehmer Umgebung, während die klare, zeitlose Gestaltung des Gebäudes ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die Kettwiger Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben ihrer historischen Architektur eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben, für Kundentermine am Mittagstisch. Der ideale Standort zeichnet sich zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B224 aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 142, welche die Haltestelle am Kettwiger Bahnhof in ihre Buslinie integriert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus geschäftiger Atmosphäre und grüner Umgebung in diesem repräsentativen Bürostandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

891.9 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

592.5 €

Nebenkosten

93.75 €

Heizkosten

93.75 €

Provision für Mieter

Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmiete inkl. 19% MwSt. zu zahlen. zzgl. MwSt.

Kaution

1.771,50

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter

Im Teelbruch 40, 45219 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nora HundtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwm95f

Referenznummer: A1692NH