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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf 459.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Joachim-Friedrich-Straße 39-40 Halensee Berlin 10711
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Wohnung zum Kauf
459000 €8.665 €/m²
Finanzierung ab 1920 €/Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Kudamm Residenzen
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Moderne trifft Historie: Sanierte, bezugsfreie Altbauwohnung als perfektes Ku'damm-Appartement

Ku'damm Residenzen: Das ist ein imposanter Gründerzeit-Altbau mit zwei ineinander übergehenden Gartenhöfen, hellen Fassaden, sanierten Treppenhäusern und Personenaufzug. Dieses Wohnpalais nur 100 m vom Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, verspricht urbanes Wohnen mit Niveau. Die Altbau-Wohnungen mit hohen Decken, originalem Stuck, Dielen oder französischem Fischgrät-Parkett bilden den perfekten Rahmen für stylisches Interiordesign und klassische Antiquitäten.

Es gibt drei Wohnungstypen: 1. saniert und bezugsfrei, 2. bezugsfertig (in einem ordentlichen Zustand - Sanierung nach individuellem Wunsch), 3. vermietete Etagenwohnungen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren sukzessive auf einen aktuellen Stand gebracht: Ausbau Dachgeschoss, neue Fassaden, Einbau Aufzug und Aufarbeitung der Treppenhäuser (fortgeschritten), komplette Neugestaltung der Garten- und Hofanlagen (in Planung) - Juni 2022.

Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um die WE12, Gartenhaus, Aufgang D, Erdgeschoss mit ca. 52,97 Quadratmeter Wohnfläche, saniert und bezugsfrei. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieser besonderen Altbau-Wohnung für Selbstnutzer oder als Investment in A-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Joachim-Friedrich-Straße 39-40, Halensee, Berlin (10711)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

.Ku`damm-Seitenstraße
.Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
.Abwechslungsreiche Gastronomieszene
.Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
.10 Minuten zum KaDeWe
.20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
.Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
.Sehr gute Verkehrsanbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
459000 €
8.665,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.665,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Gesamtfläche: 52,97 m², vermietbare Fläche: 52,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 89, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hwnh5n
Referenznummer: JOA-WE12
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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