Einfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 21 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche 39.053 m²<br/>Grundstück Waging am See 83329

Monat
21Zimmer
570 m²Wohnfläche
39.053 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.913 m² befinden sich zwei ansprechende Gebäude: ein charmantes Bauernhaus mit angrenzender Tenne sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Anwesen wird durch angrenzende, landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 36.140 m² ergänzt, die bis zum 31.12.2027 verpachtet sind. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern und mit einem atemberaubenden Bergpanorama, bietet diese Liegenschaft ein idyllisches, naturnahes Ambiente sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Anwesen liegt in Waging, im Ortsteil Otting, und befindet sich in nahezu alleiniger Lage, umgeben von lediglich drei Nachbarhäusern. Diese schöne Lage sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht den idyllischen Charakter dieser Liegenschaft.

Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Highligts:
* Panoramablick
* Stabile Einnahmen durch die Vermietung der Wohneinheiten und Verpachtung der landwirtschaftlichen Flächen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
* Ländliche Idylle - umgeben von weitläufigen Wiesen
* Ruhiger Garten
* Pelletheizung
* Großzügiges Grundstück
* Nähe zum Waginger See

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Waging am See (83329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Otting ist ein Gemeindeteil des Marktes Waging am See und liegt im Landkreis Traunstein, die nächsten größeren Städte sind Traunreut und Traunstein. Der Ort liegt zwischen Waging am See, Traunwalchen und Kammer.

Das Dorf verfügt über einen Kindergarten sowie eine ortseigene Grundschule, des Weiteren wird ein Sportverein, ein Sport- und Spielplatz, eine Bäckerei sowie der bekannte Oberwirt Otting beherbergt.

Im nahegelegenen Ort Waging am See finden Sie weitere Gaststätte, Restaurants und Cafés, zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie einen Wellnessgarten vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung samt Apotheken, Kindergärten und Grundschulen runden das Angebot im Luftkurort ab. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten zählen das Bajuwarenmuseum, der Schlossberg von Tettelham und die barocke Schatzkammer.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segel und Bootfahren werden in und um Waging angeboten. Des Weiteren sorgen Kneippanlagen, Wellnessoasen und Yoga-Angebote für Entspannung. Auch die Burg Tittmoning ist einen Besuch wert. Im Winter locken lange Schlittschuhfahrten auf dem zugefrorenen Waginger und Tachinger See, gespurte Loipen und nahegelegen Skigebiete. Die Region um Waging ist Ausgangspunkt für Ausflugsziele am Chiemsee, im Berchtesgadener Land, in Salzburg und München.

Entfernungen:
* Waging am See 6 km
* Taching am See 5 km
* Traunreut 9 km
* Traunstein 14 km
* Chiemsee 17 km
* Laufen 23 km
* Salzburg 40 km
* Flughafen München 102 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1795
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1790000 €

3.140,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

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Höchster Wert in der Region

7.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Bauernhaus:
* Energieverbrauchsausweis vom 09.10.2016
* Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Holzpellets
* Baujahr lt. EA: 1795
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Gültig bis 08.10.2026

Energieausweis Mehrfamilienhaus
* Energiebedarfsausweis vom 15.03.2015
* Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Energieträger: Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
* Baujahr lt. EA: 1973
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Gültig bis 14.03.2025

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

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[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen"]Immobilie verkaufen [/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwtc58

Referenznummer: 7617#ZRODuS