*VERKAUFT* Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage!
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. In den anschließenden Jahren folgten fortlaufend weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So befindet sich das Objekt aktuell in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute und vollständig gedämmte Spitzboden des Hauses.
Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, der HWR und der Eingangsbereich mit Galerie. Große und teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit schöner Eckbadewanne sowie ein offener Flurbereich. Aus dem Flur gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll ausgebauten und entsprechend isolierten Spitzboden des Hauses.
Hinweis: Die Fläche des ausgebauten Spitzbodens ist weder in der Wohnflächen- noch in der Nutzflächenberechnung mit eingerechnet, bietet jedoch durchaus Potenzial als zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche.
Für Fahrzeuge und Fahrräder steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Der Dachboden der Garage wurde ebenfalls vollständig ausgebaut. Hierdurch stehen insgesamt ca. 80 m² als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.210,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) -<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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2.210,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.311 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.398 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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SERVICE:
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Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
