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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 639.000 € 3 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche Schillerstraße 35 Waldenbuch 71111
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 639.000 € 3 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche Schillerstraße 35 Waldenbuch 71111

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
639000 €7.135 €/m²
Finanzierung ab 2566 €/Monat
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Die Schillers: N°35 und N°37 Schiller
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

N°35 Schiller - Stilvoller Neuanfang *im Innenausbau* - Nr. 11

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*im Innenausbau*

Lebensqualität in bester Lage bietet Ihnen das Wohnensemble N°35 und N°37 Schiller mit jeweils 8 Wohnungen. Die historische Stadt Waldenbuch zu Füßen, den Blick auf weite Hügel und Wälder - die Schillers, ein schöner Platz zum Wohnen. Wir vereinen anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort und durchdachten Grundrissen. Klarheit, Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen den Charakter des Projekts. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 70 und 126 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind nach Süden hin orientiert. Die Blickachsen auf die grünen Hänge lassen weitläufige Räume entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schillerstraße 35, Waldenbuch (71111)
Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die reizvolle Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei. Die Schillers befinden sich im Stadtbereich Liebenau in einer attraktiven Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen. Das Bauvorhaben liegt in einer leichten Hanglage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Umgebung gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die ruhige Lage ist es ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
639000 €
7.134,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.134,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.511 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.896 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PKW Stellplatz:
Tiefgaragen- oder Außenstellplatz frei wählbar ab 20.000 Euro.

Wir beraten Sie gerne persönlich und individuell - Nehmen Sie gerne Kontakt mir uns auf!

Mehr Information auch unter:
https://www.bergerimmo.com/neubauprojekte/schillerstrasse

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berger Immo GmbH
Berger Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Bonholzstr. 16, 71111 Waldenbuch
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Partnerschaft
Herr Rainer BergerDein Kontakt
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Online-ID: 2hwyz58
Berger Immo GmbH
Herr Rainer Berger
Berger Immo GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen