Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €3.512 €/m²

Finanzierung ab 1154 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Mehringerstraße 49 a, Burghausen, Burghausen (84489)

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Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, genauer gesagt im Hochparterre, eines ansprechenden Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem,
das die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau hält.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick auf die weitläufige Rasenfläche schweifen lassen.
Darüber hinaus zeichnet sich das Wohnhaus durch ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis aus, was zu einem harmonischen Wohnklima beiträgt. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und unterstützen sich gegenseitig, was das Leben in dieser Wohnanlage besonders angenehm macht.
Im Kaufpreis der Wohnung ist die Einbauküche sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum enthalten. Die soliden Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf knapp 5000,-€.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung inmitten der Stadt.

Weitere Bilder folgen in Kürze. Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

-Flur: 10,73 m²
-Garderobe: 1,25 m²
-Badezimmer: 4,69 m²
-Gäste-WC: 1,68 m²
-Wohn-/ Esszimmer: 26,54 m²
-Küche: 6,06 m²
-Schlafzimmer: 15,56 m²
-Kinderzimmer: 13,43 m²
-Balkon / Loggia: 11,02 m² (1/2 Anteil)
-Kellerabteil

Ausstattung:
-Barrierefreie Wohnanlage
-Badezimmer und Gäste-WC getrennt
-Einbauküche
-Parkett-/ und Fliesenboden
-Kunststoff-Fenster mit 2fach Verglasung
-Jalousien mechanisch

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend