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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
295000 €3.512 €/m²
Finanzierung ab 1154 €/Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

MODERNISIERTE 3 ZIM. WOHNUNG IM STADTKERN VON BURGHAUSEN - BARRIEREFREI -

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, genauer gesagt im Hochparterre, eines ansprechenden Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem,
das die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau hält.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick auf die weitläufige Rasenfläche schweifen lassen.
Darüber hinaus zeichnet sich das Wohnhaus durch ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis aus, was zu einem harmonischen Wohnklima beiträgt. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und unterstützen sich gegenseitig, was das Leben in dieser Wohnanlage besonders angenehm macht.
Im Kaufpreis der Wohnung ist die Einbauküche sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum enthalten. Die soliden Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf knapp 5000,-€.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung inmitten der Stadt.

Weitere Bilder folgen in Kürze. Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

-Flur: 10,73 m²
-Garderobe: 1,25 m²
-Badezimmer: 4,69 m²
-Gäste-WC: 1,68 m²
-Wohn-/ Esszimmer: 26,54 m²
-Küche: 6,06 m²
-Schlafzimmer: 15,56 m²
-Kinderzimmer: 13,43 m²
-Balkon / Loggia: 11,02 m² (1/2 Anteil)
-Kellerabteil

Ausstattung:
-Barrierefreie Wohnanlage
-Badezimmer und Gäste-WC getrennt
-Einbauküche
-Parkett-/ und Fliesenboden
-Kunststoff-Fenster mit 2fach Verglasung
-Jalousien mechanisch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 04.2025
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilien Reichelt hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.511,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.980 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Reichelt Immobilien
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Berliner Platz 1, 84489 Burghausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Reichelt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx4b5x
Reichelt Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen