Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 7 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kertelheinallee 10 Nieblum 25938

Monat
7Zimmer
100 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Ute Mantowski

Historisches Friesenhaus

Objektbeschreibung Das denkmalgeschütze reetgedeckte Haus ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es wurde fortlaufend restauriert, ohne die ursprünglichen historischen Einrichtungen des Hauses zu verändern. Dazu gehören unter anderem originale Zimmertüren, Einbauschränke, die Haustür wurde 2019 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt von Fachleuten restauriert und gehört zu den ältesten der Insel.
Die Fenster wurden 2020 größtenteils erneuert.
Hinter dem Haus liegt ein nicht einsehbarer, abgeschlossener Garten.
Die Bauvoranfrage für die Genehmigung zur Gästevermietung ist gestellt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, Lesezimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Treppenaufgang ins Obergeschoss, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Im Hinteren Teil des Hauses befinden sich das Gartenzimmer mit Ausgang zum Garten, zwei Bäder und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Stellplatz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Kertelheinallee 10, Nieblum (25938)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus liegt im alten Dorfkern von Nieblum. Bäcker, Schlachter, Kaufmann, Frisör und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ca.100 m entfernt. Der Weg zum Strand beträgt ca. 15 Min. zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1738
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

14.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache unter: u.mantowski@nordonline.de und/oder: i.hansen@freenet.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Ute MantowskiPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx7e5h