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Wohnung zum Kauf
336000 €3.913 €/m²
Finanzierung ab 1351 €/Monat
3Zimmer
85,9 m²Wohnfläche

#Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Garten & Garage

Neubau Erstbezug in einem ruhigen Dreiparteienhaus mit höchstem Wohnkomfort. Hier dominieren hochwertige Materialien mit Qualität, harmonischem Design und Langlebigkeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85,86 m² und besteht aus
lichtdurchfluteten 3 Zimmern, kommunikativer Küche, Diele, innenliegendes Duschbad, innenliegendes Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.
Hier dominiert die barrierefreie Wohnausstattung.
Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten runden dieses Angebot ab und lassen keine Wohnwünsche offen.
Kommen - Sehen Staunen und Ihren Umzug in die Kaldenkirchener Innenstadt planen.
Wann wollen Sie Einziehen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- gehobene Bestausstattung:
- dreifach verglaste schallisolierende Fensteranlagen
- mit Lamellen zur Strassenseite hin
- elektrische Rolladenheber an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- einheitliche Bodenbeläge aus Vinyl-Designbelag
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- bodengleiche Dusche mit Glaskabine
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum ebenfalls im Erdgeschoß
- Gartenterrasse mit pflegeleichtem eingefriedetem Garten sowie
- zusätzlichem separatem Ausgang zur Garage
- 7,5 m lange Garage direkt am Haus mit Stromanschluß für E-Fahrzeug
- Abstellspeicher
- Granitbodenbeläge im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus uvm

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
336000 €
3.913,35 €/m²
Provision für Käufer
Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung sowie mit Rechnungslegung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.913,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaldenkirchen - hier wollte ich schon immer Wohnen!
Die Kinder sind aus dem Haus und nun wird es Zeit, sich das Leben leicht zu machen d.h. ebenerdig wohnen, kleiner Garten, pflegeleichte lichtdurchflutete Wohnung mit Einkaufsmöglichkeiten, die auf kurzem Wege erreichbar sind. Innenbesichtigung Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline:
0172-2534989 oder Backoffice 02163 - 5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten? Finanzierung Meine Finanzoptmierer beraten Sie gerne bei der Kaufpreisfinanzierung.
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, informieren Sie uns bitte vor Innenbesichtigung.
Der für diese Immobilie zuständige Finanzberater steht Ihnen vorab gerne telf. zur Verfügung.
Sprechen Sie mir uns unter 02163 - 5692 oder Mobil 0172-2534989. Übrigens Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Christa M. Heyer Immobilien since 1996
Christa M. Heyer Immobilien since 1996Gewerblicher Anbieter
In der Stieg 2, 41379 Brüggen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Christa Heyer
Frau Christa HeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hx8w5r
Referenznummer: A622
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