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Bürofläche zur Miete
9,76 Euro pro Quadratmeter
49,9 m²Bürofläche

Immobilien Alexandra Birker
Immobilien Alexandra Birker
Frau Alexandra Birker
Immobilien Alexandra Birker
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ladenlokal-Büro am Sülztalplatz- Stadtmitte Rösrath - direkt an Bushaltestelle

Lage:
1 - A Geschäftslage im Zentrum von Rösrath am Sülztalplatz. Hier findet 1-mal wöchentlich ein Markt statt. Vor dem Ladenlokal befindet sich die Bushaltestelle.


Objektbeschreibung:
Modernes Wohn-Geschäftshaus.

Aufteilung:
EG ein großer Verkaufsraum ca. 50 qm
KG: Teeküche, Lager, WC

Fenster:
Thermopane
Fensterfront: ca. 7,62 m

Heizung:
Gaszentral

Bodenbelag:
Fliese


Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Energieausweis :
Liegt vor.

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Lage

Hauptstr. 30, Rösrath, Rösrath (51503)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1110 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
750 €
9,76 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
2,570 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.430,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 26,98 m², Gesamtfläche: 76,83 m², Verkaufsfläche: 49,85 m², Fensterfläche (Front): 7,62 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Alexandra Birker
Immobilien Alexandra BirkerGewerblicher Anbieter
Menzlingen 14c, 51503 Rösrath
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Birker
Frau Alexandra BirkerDein Kontakt
Online-ID: 2hxa256
Referenznummer: 3-1149
Immobilien Alexandra Birker
Immobilien Alexandra Birker
Frau Alexandra Birker
Immobilien Alexandra Birker
Bewertung: 4 von 5 Sternen