Wohnung zum Kauf

440000 €440.000 €5.844 €/m²

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3Zimmer

75,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bergstraße 40, Dornbirn (6850)

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Attraktive 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Dornbirn!

Diese ca. 75 m² große 3 Zimmerwohnung in der Bergstraße 40 bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung.

Einteilung:
- Eingangsbereich/Gang
- Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Zubehör:
- Carportplatz
- Abstellraum direkt hinter dem Carportplatz

Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ideale Anlage - sowohl für Eigennutzer (nach Ablauf der Mietvertragsfrist) als auch für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag ist bis 19.11.2027 befristet.

Kaufpreis: € 440.000,00
Betriebskosten: ca. € 411,59 davon € 93,12 RepFond
Stand Rep.Fonds per 11.12.2024: € 18.965,30

Laut Hausverwaltung sind folgende Reparaturen/Sanierungen geplant:
- Vermutlich Anschaffung PV-Anlage
- Teilsanierung der Terrassen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 17,47 m², Bundesland: Vorarlberg