Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 10 Zimmer 225 m² 636 m² Grundstück frei ab sofort Besse Edermünde 34295

Monat
10Zimmer
225m²
636m² Grundstück
freiab sofort

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus incl. 2 geteilten ETW's in gesuchter Lage von Edm-Besse

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus wurde 1959/1960 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Edermünde-Besse erbaut und in 1986/1987 um einen großen Anbau erweitert.
Das Grundstück hat eine Größe von 636 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Über den großzügigen Hauseingang kommt man in das Treppenhaus, von hier aus erreicht man die beiden Wohneinheiten sowie den Kellerbereich.
Mit jeweils 5 ZKB und einer Gesamtwohnfläche von 224,58 m² (EG = 116,24 m² u. DG = 108,34 m²)
sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss großzügig geschnitten.

Für das Haus besteht eine Teilungserklärung, sodass jede Wohnung als Eigentumswohnung genutzt werden kann.

Folgende Raumaufteilung ergibt sich (sh. Grundriss) :
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 (EG=Arbeitszimmer),
Küche und Bad mit Fenster.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung .
In den Jahren 2011 (OG) und 2018 (EG) wurden neue Gasbrennwertthermen mit neuen Heizkörpern installiert.
Im Kellergeschoss befinden sich noch ein großer Partyraum, Waschküche, Bad, Heizung und
3 Vorratskeller. Des Weiteren grenzt an die Waschküche noch ein weiterer Flur, hier befindet sich der Nebenausgang zum Garten.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 116,24 m²
OG: 108,34 m²
Dachboden noch ausbaubar (ca. 55 m² Grundfläche)

Die EG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Balkon
Garage
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

754 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Online-ID: 2hxrj5s

Referenznummer: 356 (1/356)