Wohnung zum Kauf provisionsfrei 587.020 € 3 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Feldmoching München / Feldmoching 80995

Monat
3Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Natalia Ilchyshyn

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lerchenau/Nachhaltiges Wohnquartier - Familiengerechte 3-Zi.-WHG mit Terrasse - Aktionspreis!

Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt.

AKTIONSPREIS: Der Aktionspreis von 587.020 € (statt 599.000 €) gilt bei einer Reservierung bis zum 31.12.2024.

AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:

.1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
.Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche

OBJEKTDETAILS:

.Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
.Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten
.Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer
.PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen)

NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN:

Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen.

Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn und an den Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

E-Mail: n.ilch@citigrund.de
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Offene Küche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldmoching, München / Feldmoching (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau!

Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das pulsierende Stadtleben äußerst komfortabel gestaltet. Für Autofahrer ist die Autobahn A 99 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Im neuen Quartier La Vie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder der schnelle Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten - hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Stadtleben.

QUARTIERDETAILS:

.Das Areal dient als Begegnungsstätte für alle Bewohner
.Ein schön angelegter Grünzug verbindet das gesamte Quartier von Nord nach Süd
.Hohe Bäume spenden Schatten an heißen Tagen
.Öffentliche Plätze und Wege bieten kühle Rückzugsorte
.Ein Wasserspielplatz dient für Kinder als besonderer
Anziehungspunkt

INFRASTRUKTUR:

Errichtung folgender Einrichtungen und Begegnungsstätten:

.Sechs Kitas
.Ein Familien- und Beratungszentrum mit Ersatzbetreuung in
der Kindertagespflege
.Ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung
.Eine Grundschule und ein Gymnasium
.Ein großer "Marktplatz" mit Einzelhandel und Gewerbe
.Flächen für soziale und kulturelle Einrichtungen
.Geförderter und sozialer Wohnungsbau
.Ein Wasserspielplatz für die Jüngsten
.Ein Abenteuerspielplatz und ein Rodelhügel
.Öffentliche Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger

Energie und Bauzustand

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

587020 €

8.986,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.986,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Natalia IlchyshynDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hxwc53

Referenznummer: 16386