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Bien-Zenker
Bien-Zenker

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
441403 €3.369 €/m²
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Bien-Zenker
Bien-Zenker
Herr Wolfram Braun
Bien-Zenker
MediumRectangleTop

Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Frei geplantes Traumhaus in Klüsserath

Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen im Landhaus-Stil. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen (Fensterpakete 1025, 1027 und 1033), die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klüsserath (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an.
Gut anderthalb Kilometer zieht sich das Dorf entlang einer zentralen Hauptstraße in die Länge, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier.

Der Weinbau prägt den Ort wie kaum einen zweiten an der Römischen Weinstraße. Die geographische Lage ist für die Reben einfach ideal. Auf einem ausgedehnten Gleithang mit ausgeprägter Sonnenlage reifen die Trauben zu erstklassiger Güte heran.

Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, Weinlehrpfad, Campingplatz und eine Bootsanlegestelle werden den ca. 1.100 Einwohnern und den Besuchern geboten. Seit September 2015 gibt es in Klüsserath mit dem Moselsteig-Seitensprung "Klüsserather Sagenweg" einen neuen Premiumwanderweg.

Menschen aus aller Welt folgen dem Ruf zum Klüsserather Weinfest in der letzten Augustwoche sowie zum Internationalen Trachtentreffen, welches die Winzertanzgruppe alle zwei Jahre organisiert. Von ausgezeichnetem Ruf ist auch die Klüsserather Krippenausstellung, die ebenfalls alle zwei Jahre stattfindet.
Wer es lieber sportlich mag, für den gibt es eine Sport- und Mehrzweckhalle im Ort, Seifenkistenrennen, die jeweils am dritten Maiwochenende regelmäßig veranstaltet werden, und hoch über den Weinbergen ein Dorado für Motorrad-Freaks, die Moto-Cross-Strecke.

Neben vielen Winzerbetrieben gibt es in Klüsserath auch eine KiTa, eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Kfz-Werkstatt und eine Bäckerei. Für alle sonstigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ist die Stadt Schweich in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
441403 €
3.369,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
963 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.521 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!

Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird.
So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen.
Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU"]So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker
Bien-ZenkerGewerblicher Anbieter
Paulinstr. 75, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Wolfram Braun
Herr Wolfram BraunDein Kontakt
Online-ID: 2hxxd56
Referenznummer: 12483-Klüsserath_50Evo134V2
Bien-Zenker
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