Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 389.900 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Turmstraße 1-36 Alveslohe 25486

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche

Neue Dorfmitte - Wohnen für Jung & Alt im Hamburger Umland

Neubauprojekt

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Schnell in Hamburg, aber zu Hause den Stellplatz vor der Tür genießen!

Neue Dorfmitte - machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen
gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen!

Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider.

Diese sind aufgeteilt in 26 zweigeschossige Reihenhäuser
auf sechs Zeilen, mit Satteldach, Dachstudio und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Abgerundet wird die neue Dorfmitte durch zwei Doppelhaushälften und 27 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die ca. 49 m² bis 90 m² großen 15 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus 2 zeichnen sich durch eine stimmige Raumaufteilung und ein gutes Ausstattungsniveau aus. Die bodentiefen Fensterflächen garantieren ein sonniges Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre für ein entspanntes Miteinander.

_KfW-Effizienzhaus 40 EE* (EE=erneuerbare Energien)
_Verblendsteinmauerwerk-Fassade + Teilflächen in Holz
_Südausrichtung, 2- bis 3,5 großzügige Zimmer
_6 von 15 Wohnungen sind barrierefrei
_mit dem Aufzug direkt in jede Geschossebene
_Fußbodenheizung
_Abstellraum in der Wohnung und im Keller
_Fahrradkeller
_Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
_gestalteter Platz a. d. ortsbildprägenden Sandbirke
_einen PKW-Stellplatz pro Wohnung
_Bestelloption einer E-Ladestation
_Glasfaserkabel für schnelles Internet
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Turmstraße 1-36, Alveslohe (25486)

Hier passt einfach alles.
In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will.

Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig.
Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen.

_liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist
_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht
_kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal - das Bürgerhaus
_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten - generationsübergreifend
_Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen
_öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

389900 €

4.332,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

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3.110 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
Turmstraße 13, 25486 Alveslohe (Musterhaus), Am Bahnhof 4, 25486 Alveslohe (Musterwohnung)

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
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https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

Team Manke VerkaufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxy656

Referenznummer: 267-051 DD

Team Manke Verkauf

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet389900 €389.900 €4.332 €/m²Finanzierung ab 1588 €/Monat3,5Zimmer90 m²WohnflächeTurmstraße 1-36, Alveslohe (25486)