Werkstatt zur Miete

11,63 Euro pro Quadratmeter11,63 €/m²

---

620 m²Lagerfläche

---

Wiener Bundesstraße 71, Traun (4050)

---

Eine ausgezeichente Lage für Ihren Unternehmensstandort!

Zur Vermietung stehen erstklassige Geschäfts- und Lagerflächen, optimal gelegen an der B1, der Wiener Bundesstraße, Die Verkaufs - und Bürofläche erstreckt sich im Erdgeschoß auf ca. 230 m² zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen im Kellergeschoß zur Verfügung.

Durch die exponierte Lage, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Werbewirksamkeit gegeben

Ein Aussenbereich mit ca. 770 m² Fläche mit großer Zufahrt bietet ebenfalls großzügig Platz und Im hinteren Teil der Parkfläche gibt es eine behördliche Bewilligung Lagercontainer aufzustellen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Fotovoltaik, Solar für Warmwasser, Wasser - Wasser Wärmepumpe, etc..... alles ist auf Stand der Technik!

Ein großer Parkplatz vor und seitlich des Geschäftslokales bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investmentmöglichkeit in bester Lage!

Fakten:

- Top Standort an der B1
- Perfekte Werbewirksamkeit
- Kernsaniert 2007
- Fotovoltaik & Solaranlage
- Wasser - Wasser Wärmepumpe
- Voll Unterkellert
- Großzügige Parkflächen & Außenbereich
- Möglichkeiten!!!

Stichworte Lagerfläche: 620,00 m², Nutzfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Freifläche: 770,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.30