Wohnung zum Kauf

540000 €540.000 €4.866 €/m²

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6Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Das gegenständliche Mehrparteienhaus im Stil der 1970 Jahr ist in der begehrten Salzburger Stadtlage Riedenburg situiert. Die Wohnhaus wurde 1966 errichtet. Die Salzburger Riedenburg ist eine der beliebtesten und elegantesten Lagen der Stadt Salzburg, welche durch seine vielzähligen gründerzeitlichen Bauten gezeichnet wird.

Vor allem aber die fußläufige Nähe zur Salzburger Altstadt mit seinem Festspielhaus, den zahlreichen Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie Einkaufsmöglichkeiten ist von großem Interesse. In der näheren Umgebung ist zudem eine Einkaufsmöglichkeit für den alltäglichen Bedarf, das Salzburger Landeskrankenhaus und auch stadtbekannte gehobene Gastonomie. Durch seine Lage in der Reichenhaller Straße, einer Einbahnstraße, ist die Liegenschaft trotz der zentralen Lage lärmgeschützt. Die zukünftige Sperrung des Neutors für den Individualverkehr wird zu einer zusätzlichen Lärmberuhigung beitragen.

Die kaufgegenständliche 6-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß des zweistöckigen Hauses, an welcher Wohnungseigentum begründet ist. Die Wohnung wird über die Eingangstüre betreten. Vom Vorraum gelangt man sowohl in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie in alle weiteren Räum wie Gästetoilette, Küche, Zimmer/Büro und in die derzeitigen Schlafzimmer und das Badezimmer.

Alle Räume sind von großzügigen Fensterflächen gesäumt und blicken über den hauseigenen Garten. In allen Wohnräumen findet man zudem einen Kasten-Parkett im Stil der 1970er. Die Wohnung weist einen Modernisierungsrückstau auf.

Die Wohnung wird mit Heizkörpern durch Fernwärme beheizt. Zur Wohnung zugehörig sind 3 Einzelgaragen. Der Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,92 m², Bundesland: Salzburg