Einfamilienhaus zum Kauf 341.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gröbitz Gröbitz 03238

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Technisch Top - Perfekte Energiebilanz

Kurzbeschreibung Feingefühl für schönes Wohnen Objekt Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² eine Modernisierung auf höchstem Niveau erhalten. Der New Yorker Industrie-Style verbindet hier Wohlfühl-Wohnen mit nostalgischer Eleganz.

Eine moderne Luft-Wärmepumpe (Bj. 2022) im Verbund mit einer Sanierung in allen energierelevanten Bauteilen tut Ihrem Geldbeutel mit Sicherheit sehr gut, siehe Energieausweis (B+, kommt fast einem Effizienzhaus 40 gleich).

Das im ganzen Haus verlegte Echtholzparkett erzeugt ein Gefühl von Zuhause angekommen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Marmorfliesen ausgestattet.

Der Sockel des Wohnhauses muss noch verputzt und die Eingangstufe am Wohnhaus noch hergestellt werden.

Der Außenbereich ist teilweise bereits angelegt. Restarbeiten können Sie nach eigenen Vorstellungen vornehmen.

Das abgerissenen Nebengebäude kann aufgebaut und in das bestehende Gebäude integriert werden. So sieht es die vorliegende Baugenehmigung vor, sie genehmigt einen Um- und Ausbau von Räumen zur gewerblichen Nutzung mit barrierefreiem Zugang. Damit schaffen Sie eine weitere Fläche von ca. 93 m².

Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen Sie Ihr Bauchgefühl entscheiden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gröbitz, Gröbitz (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gröbitz (niedersorbisch Grobice) ist ein Ortsteil der amtsangehörigen Gemeinde Massen-Niederlausitz im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort gehört dem Amt Kleine Elster (Niederlausitz) an und war bis zum 31. Dezember 2001 eine eigenständige Gemeinde.

Gröbitz liegt in der Niederlausitz, etwa zwei Kilometer nördlich von Finsterwalde. Umliegende Ortschaften sind die zur Stadt Sonnewalde gehörenden Ortsteile Möllendorf und Breitenau im Norden, Tanneberg im Nordosten, Lindthal im Osten, Massen im Südosten, die Stadt Finsterwalde im Süden, Ponnsdorf im Westen sowie der wiederum zu Sonnewalde gehörende Ortsteil Pießig im Nordwesten. Im äußersten Süden der Gemarkung von Gröbitz befindet sich zudem der Wohnplatz Gröbitz Siedlung, der mit der Siedlung Ausbau von Massen eine durchgehende Siedlungsfläche bildet.

Gröbitz liegt an der Kreisstraße 6229 nach Finsterwalde. Die Bundesstraße 96 verläuft etwa 2,5 Kilometer südlich des Ortes. Die Bahnstrecke Finsterwalde-Luckau verlief einst durch das Ortsgebiet und wird heute von der Niederlausitzer Museumseisenbahn nachgenutzt. Durch die Gemarkung von Gröbitz fließt der Riethgraben sowie am nördlichen Rand die Kleine Elster, nordöstlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tanneberger Sumpf-Gröbitzer Busch.

Gröbitz wurde erstmals im Jahr 1418 in Urkunden erwähnt. Der damalige Ortsname lautete Grobicz. Der Name ist von dem niedersorbischen Wort "grobla" für "Wassergraben" abgeleitet.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

341000 €

2.379,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.287 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy6r55

Referenznummer: IF-3627