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allkauf Handelsvertretung

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.614 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Goede
allkauf Handelsvertretung
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Move 01

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rhauderfehn! Dieses moderne Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das über 4 Zimmer verteilt ist, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer - ideal für eine Familie mit Kindern oder als flexibler Arbeitsbereich. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts mangelt. Der Niedrigenergie-Standard des Hauses garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder gesellige Abende im weitläufigen Wohnbereich verbringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und Ihr individuelles Wohnkonzept realisieren.

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung und niedrige Heizkosten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die hohen Räume mit einer Lichtdurchflutung von 2,75 m verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und Offenheit. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Zudem erwartet Sie eine stilvolle Echtholztreppe, die den unterschiedlichen Etagen einen eleganten Übergang verleiht. Für gute Luftqualität sorgt die integrierte Be- und Entlüftungsanlage - so atmen Sie immer frische Luft ein.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burlage, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rhauderfehn. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe sind. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig haben Sie Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen und Parks - perfekt für aktive Tage im Freien oder entspannte Spaziergänge am Wochenende. Rhauderfehn vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.613,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.613,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
801 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.721 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, bei der Gestaltung Ihres Traumhauses aktiv mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet eine umfassende Unterstützung bei den Elektrik- und Sanitärinstallationen - alles nach Ihren Wünschen abgestimmt. Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell durchgeführt; Sie übernehmen jedoch den Trockenbau und Estrich selbst, um Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Bei der Heizung/Sanitärinstallation profitieren Sie von der Montage einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Installation aller notwendigen Rohrleitungen durch unsere Experten. Durch diese Kombination aus Selbstgestaltung und professioneller Unterstützung schaffen Sie sich nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein Gefühl von Stolz über Ihre geleistete Arbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Thorsten GoedeDein Kontakt
Online-ID: 2hya25d
Referenznummer: 1926817
Herr Thorsten Goede
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