Diese einmalige loftähnliche Dachgeschosswohnung befindet sich auf dem Gelände der 1938 erbauten Kaserne. Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Kasernenblock aufwendig saniert und stellt heute einen Blickfang auf dem ehemaligen Kasernengelände dar.
Im gesamten Wohnquartier wurden alte Bausubstanzen aufwendig saniert und bilden, in Kombination mit modernen Bauten, ein einzigartiges Wohnquartier unweit des Stadtzentrums.
Bei einer Wohnfläche von ca. 118qm teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Dachgeschoss: offener Wohn- und Essbereich inkl. EBK mit direktem Zugang zur Loggia, Schlafzimmer I, Tageslicht Vollbad mit Doppelwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und Flur.
ausgebauter Spitzboden: Schlafzimmer II mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslicht Duschbad, Gäste- oder Arbeitszimmer und Galerie.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen PKW-Freistellplatz direkt am Objekt und einen großzügigen (eigenständigen) Kellerraum.
Das Objekt verfügt über eine sehr gehobene und geschmackvoll ausgesuchte Ausstattung! So gibt es in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein zentrales Blockheizkraftwerk in Kombination mit zwei effizienten Gasbrennwertheizungen. Zwei Badezimmer, eines davon als Vollbad und mit Doppelwaschbecken ausgestattet, verfügen jeweils über eine große barrierearme Dusche mit Echtglasabtrennung. Eine Vielzahl an fest verbauten Einbauschränken sowie zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank in Erweiterung zum Schlafzimmer des ausgebauten Spitzbodens unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie.
Ein moderner Personenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohneinheit. Auch der separate Kellerraum kann mit dem Aufzug erreicht werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 530,00€.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349500 €349.500 €
2.961,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
530 €530 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie
PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs GGewerblicher Anbieter
