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Sparkasse am Niederrhein
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Sparkasse am Niederrhein
Doppelhaushälfte zum Kauf 190.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Südstraße 49 Alt-Homberg Duisburg 47198
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Doppelhaushälfte zum Kauf 190.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Südstraße 49 Alt-Homberg Duisburg 47198
Sparkasse am Niederrhein
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Doppelhaushälfte zum Kauf
190000 €1.301 €/m²
Finanzierung ab 797 €/Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ideal für die große Handwerkerfamilie

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde ca. um 1905 erbaut und bietet eine an den Bedürfnissen einer größeren Familie orientierte Grundrissaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m².

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert.
Neben den typischen Wirtschaftsflächen wie dem Heizungskeller befinden sich hier noch weitere Vorrats-, bzw. Abstellkeller.

Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele mit der Geschosstreppe zum Obergeschoss.
Nach rechts gehen Sie in das Bad, ausgestattet mit Badewanne.
Nach links gelangen Sie in das straßenseitig gelegene, große Wohnzimmer, welches auf ca. 33 m² ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Das Esszimmer ist nur wenige Schritte von der Küche entfernt. Abgerundet werden die Räumlichkeiten noch durch ein Schlafzimmer, alternativ auch als Büro/Arbeitszimmer nutzbar.
Das Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Bad, in diesem Fall mit Dusche, noch über insgesamt 4 Schlafräume.

Außenanlagen:
Das Grundstück ist mit knapp 700 m² sicherlich ein Highlight dieses Angebots und sucht in der näheren Umgebung seinesgleichen.
Von den ehemeligen Bewohnern liebevoll angelegt mit diversen Sitz- und Aufenthaltsbereichen, präsentiert sich Ihnen hier ein herrliches "Stück Grün", geschützt vor den Blicken der Nachbarn.
Selbstverständlich bietet sich Ihnen hier zukünftig auch genügend Platz zur Verwirklichung der individuellen Gestaltungswünsche.

Parkmöglichkeit bietet die Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Südstraße 49, Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Duisburg, im Ortsteil Homberg gelegen.
Die "Rheinpreußensiedlung ist über die Grenzen von Homberg hinaus bekannt und erfreut sich aufgrund des Zusammenhalts der Anwohner sehr großer Beliebtheit.

Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie alle Schulformen und Kindergärten fußläufig in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen A 40 und A 42 und haben damit eine gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie auch den Düsseldorfer Großraum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.301,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.301,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sparkasse am NiederrheinGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael FinkeldeyDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hyfs53
Referenznummer: 7748
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Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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