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492.000 €
Finanzierung ab 1924 €/Monat
8 Zimmer  •  263 m²  •  650 m² Grundstück
allkauf Haus GmbH
Haus zum Kauf 492.000 € 8 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Abenberg Abenberg 91183
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Haus zum Kauf 492.000 € 8 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Abenberg Abenberg 91183
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Haus zum Kauf
492000 €1.871 €/m²
Finanzierung ab 1924 €/Monat
8Zimmer
263 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Zweifamilienhaus mit Grundstück in Abenberg - Individuell geplant und nachhaltig gebaut!

Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten.

Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.

Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Fertighaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung: Sie profitieren von einer Energieeffizienzwand, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen gewährleisten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch hervorragende Isolierungseigenschaften. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen Sie zusätzlich ein Gefühl von Weite und Offenheit. Hochwertige Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel garantieren schadstoffgeprüfte Qualität für Ihr neues Zuhause.

Im Preis enthalten:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
-Luftdichtigkeitsmessung
-Steckdosen und Lichtschalter
-Echtholztreppe
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminium Rollläden
-Architektenleistung
-Efizienzhaus (mindestens KfW 55- Standard)
-Vierfach-Versicherungsschutz

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
492000 €
1.870,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.870,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.245 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unsere drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER) bieten Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Heims. Egal ob Sie viel selbst Hand anlegen möchten oder lieber auf unsere Experten vertrauen - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Lassen Sie sich zudem im Bemusterungszentrum inspirieren und wählen Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien und Designs aus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Ludwig NasuiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hyh45s
Referenznummer: KÖ-LN-GE-91183-KW5-3
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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