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Partner-Immobilien WINKEL®
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Haus zum Kauf
479000 €2.482 €/m²
8Zimmer
193 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

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Herr Wilke Carl Winkel
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Dreifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Bonn-Beuel zum Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird ein einseitig angebautes, voll unterkellertes
3-Parteienhaus mit Garten in Top-Lage von Bonn-Beuel.

Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer Etage (sog. Einspänner-Haus).

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und der alleinigen Gartennutzung.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit dem gleichen Grundriss der Erdgeschosswohnung. Anstelle der Terrasse und Gartennutzung, verfügt diese Wohnung über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung ohne Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht momentan leer und es besteht hier kein Mietverhältnis. Die beiden weiteren Wohnungen im Haus sind langjährig vermietet, jeweils an Einzelpersonen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort/vermietet
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Vilich/Rheindorf, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus liegt im rechtsrheinischen
Bonner Stadtteil Beuel.
 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar (Edeka ca. 350 m, REWE und Aldi ca. 900 m, Penny ca. 1,5 km und Lidl ca. 1,7 km). In Beuel-Mitte (ca. 800 m) befinden sich weitere kleinere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte aber auch diverse Restaurants und Cafés.
 
Das Beueler Krankenhaus (ca. 1,5 km) liegt ganz in der Nähe und Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden.
 
Der nächstgelegene Kindergarten sowie Spielplatz sind etwa 400 m, die nächste Grundschule ca. 600 m und das nächstgelegene Gymnasium ca. 2 km, entfernt.
 
Der Beueler Bahnhof (ca. 1 km) verbindet bspw. mit der RE8 und RB27, u.a. die Bahnhöfe Koblenz und Köln. Vom Konrad-Adenauer-Platz (ca. 850 m) fährt die S-Bahn Linie 66 nach Siegburg Bahnhof, über Bonn HBF bis nach Bad Honnef sowie die Linie 62 von Ramersdorf bis Dottendorf.
 
In Bonn-Pützchen (ca. 2,5 km) befindet sich die nächste Auffahrt auf die A59. Diese geht Richtung Süden in die B42 über.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.481,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.481,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.377 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®


Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn
Telefon: 0228 21 22 25 · Fax: 0228 21 49 88 · E-Mail: info@partner-immobilien-winkel.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Partner-Immobilien WINKEL®Gewerblicher Anbieter
Ermekeilstraße 1, 53113 Bonn
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Partnerschaft
Herr Wilke Carl Winkel
Herr Wilke Carl WinkelDein Kontakt
Online-ID: 2hyjk52
Referenznummer: 2237
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