Bürofläche zur Miete

550 €550 €Nettomiete zzgl. NK

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2,5Zimmer

62 m²Bürofläche

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Gmunden (4810)

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Direkt neben der Treppe der Stadtpfarrkirche liegt dieses aufwendig renovierte Bürgerhaus innerhalb der historischen Stadtmauern der Kurstadt Gmunden. Das Haus befindet sich in der Pfarrhofgasse, einer Straße mit mehreren denkmalgeschützten Gebäuden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon. Im ersten Stock liegt das Büro, das über einen gemeinsamen Eingang sowohl für das Büro als auch die darüberliegende Wohnung betreten wird. Eine Stiege führt hinauf zum Büro.

Das Büro ist in mehrere Räume unterteilt:
. Ein Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.
. Ein Sekretärraum mit Fenster zum Kirchengarten.
. Ein großzügiges Chefbüro mit gepolsterter Tür.

Die freigelegte Tramdecke und der Parkettboden verleihen dem Büro ein behagliches Ambiente. Von hier aus hat man einen schönen, sonnigen Blick auf die Kirche, den Garten und die Pfarrhofgasse. Zudem gibt es ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.

In der Vergangenheit wurde das Büro bereits von einem Psychologen, einem Anwalt und Masseuren genutzt, was die Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Räumlichkeiten unterstreicht.

Die Beheizung des Büros erfolgt über eine eigene Gastherme. Strom und Wasser werden jeweils über separate Zähler abgerechnet. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch, da Gericht, Stadtplatz, Bushaltestelle und Schule in nur zwei Gehminuten erreichbar sind.
Wenn Sie ein Büro mit Flair in der Altstadt suchen, sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt.

Miete € 550 + 20 USt. exkl. BK & HK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	550	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	110
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Gesamtbetrag	€	660

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Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage