Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €2.729 €/m²

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5Zimmer

146,2 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Dr. Heinz-Fischer-Straße 8, Pottendorf (2486)

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Traumhaftes Doppelhaushälfte 2486 in Pottendorf - nähe BADEN

Startpreis: 399.000 €

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Doppelhaushalte iist ein ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf nette Ausstattung und eine ruhige Lage in der Nähe von Baden.

Highlights des Hauses:
. Wohnfläche: 146,2 m²
Grundfläche 290 m²
. Zimmer: 5 (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer)
. Bäder: 3 Badezimmer

Ausstattung:
WÄRMEPUMPE MIT KÜHL FUNKTION
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für behagliche Wärme das ganze Jahr über
. Vorbereitung für ein zentrales Staubsaugersystem - innovativ und praktisch
. Großzügige Wohnküche - der perfekte Ort für die Familie und Gäste
. Parkett- und Fliesenböden
. energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung

Besondere Merkmale:
. Garten und Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende und Spielzeit für Kinder
. Doppel-Carport (47,8 m²) und zusätzlicher Technikraum
. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottendorf, in der Nähe von Baden. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
. Entfernungen:
. Zentrum Baden: wenige Autominuten entfernt
. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
. Perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

Pottendorf verfügt über folgende öffentliche Verkehrsmittel:
. Bahnhof Pottendorf-Landegg: Regelmäßige Verbindungen auf der Pottendorfer Linie nach Wien und Wiener Neustadt.
. Buslinie 324: Verbindet Ebenfurth, Pottendorf und Hornstein mit lokalen Haltestellen wie Kirchenplatz und Marktplatz.

Sonstiges:

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in bester Lage suchen. Der Startpreis liegt bei 399.000 € mit dem flexiblen Dave-System - geben Sie Ihr Gebot ab und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Kontakt:

Ana Barte
06763448122
a.barte@remax-pi.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7

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Stichworte Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,30 m², Bundesland: Niederösterreich