Wohnung zum Kauf 660.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
7.Geschoss

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, kleinem Meerblick und Tiefgaragenstellplatz

Inmitten des Westerländer Kurzentrums und direkt am Strandübergang zur Promenade, befindet sich dieses schöne 2-Zimmer-Appartement in der 7. Etage des gepflegten Appartementhauses "Sylter Welle". Von hier können Sie das beruhigende Meeresrauschen direkt erleben und die maritimen Aerosole einatmen.

Alle Ebenen im Gebäude sind neben dem Treppenhaus bequem mit einem der beiden Fahrstühle zu erreichen.

Vom geräumigen Wohnbereich haben Sie direkten Zutritt auf die beiden Balkone. Der nach Osten ausgerichtete, ca. 6 m lange Balkon bietet einen fantastischen Ausblick über die Insel und lädt in den morgendlichen Sonnenstunden zu einem genussvollen Frühstück ein. Der kleinere, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen Blick auf das Meer und in das Westerländer Kurzentrum. Der offene Küchenbereich ist u.a. mit einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das großräumige Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen Abstellraum, der alternativ auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Im Gemeinschaftskeller sind zudem Waschmaschinen und Wäschetrockner vorhanden, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.

Ein sich in der dortigen Tiefgarage befindlicher Pkw-Stellplatz (Nr. 129) rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
7. Geschoss

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

660000 €

11.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyq953

Referenznummer: PP24-071