Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

9,50 Euro pro Quadratmeter9,50 €/m²

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979,1 m²Bürofläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Gutenbergstraße 13, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

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Puchheim ist eine aufstrebende Stadt im Bundesland Bayern, die dank ihrer Nähe zu München eine hohe Lebensqualität und vielfältige berufliche Möglichkeiten bietet. Sie verbindet städtisches Flair mit dörflichem Charme und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben.

Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer zentralen und zugleich attraktiven Geschäftslage. Die moderne Infrastruktur des Stadtteils bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station, welche nur etwa 600 Meter entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Somit ist das Münchner Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von weniger als 1 Kilometer. Darüber hinaus befindet sich in der Nachbarschaft eine kleine Auswahl an Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die Mittagspause bereichern. Auch diverse Dienstleister wie Banken und eine Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 (etwa 2,5 Kilometer) gegeben, welche eine direkte Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Grüne Anlagen und kleinere Parks in der Umgebung tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und bieten Raum für Pausen und Erholung im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Praktiker.