Bürofläche zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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7Zimmer

170 m²Bürofläche

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Altenerding, Erding (85435)

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In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Erding befindet sich die neu-sanierte Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 170m².
Die Büroräume des lichtdurchfluteten Gebäudes liegen im 1. OG der viergeschossigen "Lukasmühle" im Stadtteil Altenerding und begeistern vor allem durch die neu gestaltete Raumaufteilung, die großen, einzelnen Büroflächen sowie durch den neu-sanierten Gesamtzustand.

Über das Treppenhaus oder mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man direkt in den 1. Stock und von dort in den hellen und ansprechend gestalteten Empfangsbereich auf der rechten Seite.
Von dort aus zieht sich der breit angelegte Flur durch die erste Etage. Zur rechten und linken Hand des Flurs befinden sich die insgesamt 5 Büroräume, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen vielseitig genutzt werden können.
Gegenüber des Empfangsbereichs befindet sich ein weiterer Raum, der als Lagerraum (ohne Fenster) genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum mit vorhandener Einbauküche.

Neben dem Gäste-WC steht ein weiteres Bad auf der anderen Seite des Treppenhauses mit Toilette, Pissoir und Waschbecken zur Verfügung.

Die anderen Stockwerke sind derzeit an einen Tierarzt, an ein Ingenieurbüro sowie an eine Psychotherapeutische Praxis vermietet.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.700€ zzgl. Nebenkosten und zzgl. Umsatzsteuer (19%).
Das neue Mietverhältnis soll langfristig geschlossen werden.
Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag (7,5% Erhöhung der Kaltmiete alle 3 Jahre).

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung