Einfamilienhaus zum Kauf 442.000 € 11 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Wieseck Gießen 35396

Monat
11Zimmer
210 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Dennis Hofmann

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Immobilie zentral gelegen in Gießen - Wieseck

Dieses 366 m² große Grundstück im Kern von Gießen-Wieseck wurde im Jahr 1910 mit der hier angebotenen Immobilie bebaut, welche im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert wurde.

Über die Hoffläche gelangen Sie direkt zum Hauseingang. Passieren Sie diesen so finden Sie sich im Treppenhaus wieder über dieses sich der Weg in das Erdgeschoss ergibt. Dieses teilt sich auf in drei potentielle Schlafzimmer, ein Ess- Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Im Wintergarten lassen sich im Frühjahr, als auch Herbst schöne Stunden verbringen. Dieser gewährt ebenso einen Blick in den Garten, welcher nach Ihren Wünschen angelegt werden kann und darauf wartet durch liebevolle Hände in neuem Glanz zu erblühen.

Das Obergeschoss weist einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss auf und bietet somit die Gelegenheit ungenutzten Wohnideen für das Erdgeschoss hier eine Chance zu geben.

Im obersten Geschoss hingegen befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bilden einen privaten Bereich mit dem Charakter einer "separaten Wohnung", welche sich hervorragend für die Kinder im frühen Erwachsenenalter oder die Schwiegereltern eignet.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum ausreichend Fläche zur Lagerung von Gerätschaften, Fahrrädern , dem Kinderwagen oder die eigene Hobby-Handwerker-Werkstatt.

Im Außenbereich steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, in der Ihr PKW seinen Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert

Lage

Wieseck, Gießen (35396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

442000 €

2.104,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.104,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Dennis HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz5b52

Referenznummer: 43703