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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
625900 €4.221 €/m²
5Zimmer
148,3 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr André Christen
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

So gewinnen Sie Platz, Ruhe und Rückzug - Ihr exklusives Refugium im Erdgeschoss!

"Als wir die Tür aufschlossen, spürte ich sofort, dass dies der richtige Ort für uns ist. Der geschützte Eingangsbereich hieß uns freundlich willkommen, und ich konnte förmlich das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit wahrnehmen. Wir traten in die großzügige Diele, und sofort füllte sich der Raum mit einem warmen, einladenden Licht. Der offene Wohn- und Essbereich war noch beeindruckender, als ich es mir vorgestellt hatte - hier konnte ich mir genau vorstellen, wie wir in Zukunft zusammen essen, lachen und die Zeit genießen würden. Meine Kinder liefen sofort die Treppe hinauf und fanden ihre neuen Zimmer, während ich und meine Frau den elterlichen Rückzugsbereich entdeckten - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Alles fühlte sich selbstverständlich richtig an, jeder Raum war so durchdacht, dass er Platz für all unsere Träume und Erinnerungen bot. Würden nicht auch Sie sofort das Gefühl haben, hier zu Hause zu sein? Es war einfach sensationell, wie dieses Haus uns sofort in seinen Bann zog und uns das Gefühl gab, angekommen zu sein."

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Walmdachvilla, die mit ihrem durchdachten Grundriss und viel Liebe zum Detail eine perfekte Basis für das Familienleben bietet. Hier treffen modernes Wohnen und zeitlose Eleganz aufeinander, sodass Sie und Ihre Familie sich selbstverständlich von Anfang an rundum wohlfühlen werden.

Möchten Sie einen geschützten Eingangsbereich, der Ihnen einen warmen Empfang bereitet?
Ja, der Eingangsbereich mit Windfang ist der ideale Beginn für Ihr neues Zuhause. Er bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern leitet Sie stilvoll in die großzügige Diele, die das Herz des Hauses bildet.

Legen Sie großen Wert auf einen offenen Wohn- und Essbereich, der Ihre Familie zusammenbringt und Raum für gemeinsame Stunden bietet?
Ja, der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche ist ein echtes Highlight dieser Villa! Die durchdachte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und sorgt dafür, dass Sie Ihre Zeit im Kreis der Familie genießen können. Der direkte Zugang zum Außenbereich macht es besonders einfach, bei schönem Wetter mit Freunden oder der Familie im Garten zu entspannen.

Wünschen Sie sich ein exklusives Refugium im Erdgeschoss, das Ihnen als Eltern Rückzug und Erholung bietet?
Ja, der Elternbereich im Erdgeschoss ist perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Hier finden Sie nicht nur ein großzügiges Schlafzimmer, sondern auch eine elegante Ankleide sowie ein eigenes Duschbad. Diese private Oase sorgt dafür, dass Sie sich selbstverständlich jederzeit erholen können, während der Rest der Familie ihren Raum hat.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und zusätzliche Stauraum sorgt, sowie ein Gäste-WC für Ihren Besuch. Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die durch eine kleine Galerie einen wunderbaren Überblick über das Erdgeschoss bietet.

Möchten Sie, dass Ihre Kinder genügend Platz für ihre Entfaltung haben?
Ja, die obere Etage ist speziell auf die Bedürfnisse Ihrer Kinder zugeschnitten. Zwei identisch gespiegelte Zimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Das geräumige Badezimmer ist großzügig gestaltet und sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich ungestört entfalten können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Dank des klaren und funktionalen Designs bietet dieses Zuhause nicht nur jede Menge Platz, sondern auch selbstverständlich den Komfort, den eine Familie braucht. Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung machen diese Walmdachvilla zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Nutzen Sie diese sensationelle Gelegenheit, sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Familie auf Jahre begleiten wird. Diese exklusive Villa wird all Ihre Wünsche erfüllen und Ihnen ein Leben voller Harmonie und Zufriedenheit ermöglichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingdorf, Kiel (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage in Kiel, die besonders für junge Familien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensumfeld und einer hervorragenden Anbindung an alles, was das Leben für Groß und Klein zu bieten hat.

Perfekte Anbindung und gute Erreichbarkeit: Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge - die Verkehrsanbindung ist hier ein wahres Plus. Mit dem Kieler Hauptbahnhof nur eine kurze Strecke entfernt und der Autobahn A7 schnell erreichbar, sind Sie sowohl in Kiel als auch in der Region hervorragend vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut, sodass Sie ohne lange Wege alles erreichen können.

Einkaufen leicht gemacht - Alles vor der Tür: Für junge Familien ist es besonders wichtig, dass der tägliche Bedarf bequem und stressfrei gedeckt werden kann. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte. Möchten Sie einmal etwas mehr Zeit für einen Einkaufsbummel oder für den Besuch eines kinderfreundlichen Cafés einplanen, bieten Ihnen das Einkaufszentrum Schwedenkai und die Holstenstraße eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Medizinische Versorgung und Schulen in Reichweite: Die medizinische Versorgung ist optimal - Ärzte aller Fachrichtungen, eine nahegelegene Apotheke und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sind nur einen kurzen Weg entfernt. Für Ihre Kinder ist die Lage ebenso ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kleinen in einem sicheren und fördernden Umfeld aufwachsen können. Die Nähe zur Stadtbibliothek sorgt zudem für jede Menge Lernspaß und kulturelle Angebote für die ganze Familie.

Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Tür: Der ideale Ort für Familien, die Natur lieben! Direkt um die Ecke finden Sie den Kieler Stadtpark - ein großartiger Ort für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Besonders für Kinder gibt es hier viele Spielmöglichkeiten und viel Raum zum Toben. Auch die Kieler Förde ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen am Wasser, Bootsfahrten oder einfach zum Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Familienmitglied etwas bieten.

Maritimes Flair und urbane Lebensqualität: Stellen Sie sich vor, Sie und Ihre Familie genießen den einzigartigen Mix aus maritimem Charme und urbaner Lebensqualität: Der Hafen, die charmante Altstadt und die spannende Kultur- und Eventszene von Kiel schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ob ein Besuch der Kieler Woche, ein Ausflug zum Yachthafen oder ein Nachmittag im Café - die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit kreativ und abwechslungsreich zu gestalten.

Ein Zuhause in dieser Lage bedeutet für Ihre Familie mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Beginn einer neuen Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was das Leben als Familie angenehm und unkompliziert macht: eine gute Anbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eine exzellente medizinische Versorgung und viele Freizeitangebote. Sind Sie bereit, Ihre Familie in einem dieser wunderbaren Häuser an einem der einladendsten Orte Kiels anzusiedeln?

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
625900 €
4.221,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.221,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.812 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-9/"]OKAL-Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr André ChristenDein Kontakt
Online-ID: 2hz835b
Referenznummer: AC2024_12_26-3
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