**** HELFANTER INSEL **** EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRENZNÄHE ZU LUXEMBURG
**** DAS PROJEKT ****
In der Brückenstraße/Am Eck finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 13 großzügige und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.
Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußboden-heizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad.
Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung.
Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten.
Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag.
Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab.
**** DIE LAGE ****
Palzem ist die südlichste Moselgemeinde, angrenzend an das Saarland und unmittelbar angrenzend zu Luxemburg. Gegenüberliegend befindet sich die lux. Gemeinde Stadtbredimus. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich und von bekannten Weinlagen geprägt, ebenso von der landschaftlich reizvollen Mosel.
Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Großherzogtum Luxemburg bzw. Luxemburg Stadt haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum für Berufspendler werden lassen.
Ihr neues Zuhause befindet sich dabei im Ortsteil Helfant, idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken.
Gleich in der Nähe zu der Neubauparzelle und damit im Zentrum steht das Wahrzeichen von Helfant, der sog. Helfanter Dom, weit sichtbar und wegen der imposanten Doppeltürme auch "Dom des Saargaus" genannt.
**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****
ERDGESCHOSS
Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- €
Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- €
Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- €
Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- €
Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- €
OBERGESCHOSS
Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 410.900,- €
Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 494.900,- €
Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 406.900,- €
Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 450.900,- €
Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 389.900,- €
DACHGESCHOSS
Wohnung Nr. 11 - 4 ZKB - ca. 169,90 m² - 747.900,- €
Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB - ca. 158,96 m² - 699.900,- €
Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB - ca. 143,00 m² - 643.900,- €
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie auch unter www.neubauimmobilien-rlp.info
**** VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS ****
Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert. So sind Sie vor steigenden Baukosten während der Bauzeit geschützt.
**** Highlights ****
. Exklusive Eigentumswohnungen von ca. 96,32 m² bis ca. 169,90 m²
. 2 bis 4 Zimmer/Küche/Bad - Wohnungen
. Insgesamt 13 Wohneinheiten
. Viele Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
. Alle Wohnungen mit zusätzlichem Kellerraum
. Seniorengerecht mit Aufzug
. Grenznahe Lage mit kurzen Wegen, ideal für Pendler
. Tiefgaragenstellplätze oder PKW-Außenstellplätzen optional
. Hochwertige Bauausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, Parkettfußboden etc.
. Provisionsfrei für den Käufer
. Sichere Kaufpreiszahlung nach den gesetzlichen Raten der Makler- und Bauträgerverordnung
**** WEITERE INFORMATIONEN ****
Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info
**** ENERGIEAUSWEIS ****
Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
