MIETOBJEKT- Wunderschönes Doppel-Haus mit herrliche Terrasse & Garten - BRUCKHAUFEN -Nähe Donauturm - Uno- City!
MIETOBJEKT- Wunderschönes Doppel-Haus mit herrliche Terrasse & Garten - BRUCKHAUFEN -Nähe Donauturm - Uno- City!
In der Nähe des Donauturm-Donauparks befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T)raum..
Wohnen im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk - am BRUCKHAUFEN, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Donaupark und Alte Donau, wo Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind....
Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit GARTEN & herrlichen Terrassen!
Das Haus (mit ca. 145 m2 WFL), gliedert sich in 3 Geschoße und ein Wohnkeller, ( mit ca. 65 m2 ), inkl. Bad mit Dusche und WC.
EG besteht aus:
* Eingangsbereich / Vorraum;
* Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster;
* ein großzügiger Wohn-Ess- Salon mit moderne offene Einbau-Küche, inkl. alle EinbauGeräte und direktem Zugang auf die Terrasse / GARTEN;
* Abstellraum/Speis.
1.OG besteht aus:
* 3 separat begehbaren Schlafzimmern;
* ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
* und ein Abstellraum/Schrankraum;
2.OG-DG besteht aus:
* ein offenes und lichtdurchflutetes Raum-Zimmer
* mit Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC,
* sowie eine herrliche Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht.....
Freizeitangebote: Erholungsgebiet Alte Donau, Donaututm-Donaupark, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw... Infrastruktur: gute Autobahn-Anbindung A-22; Autobus- (20B) und U-Bahnanbindung: U1 und U6, usw...
Ausstattung- Highligth:
* - Klimaanlage,
* - WärmePumpe,
* - Photovoltarik,
* - Parkettholzböden,
* - Außensonnenschutz alle Fenster mit Insektenschutz-Netz,
* - Wohnkeller mit ca. 65qm,
* - Zentralhausstaubsauger,
* - separaten Zugang zur Küche und Keller ( von außen! ),
* - 4 WC / 3 Bäder,
* - SAT-Anlage, Internet-Zugänge in jeder Zimmer, inkl. Keller.... und vieles mehr....
Monatlicher Mietpreis ist inkl. BK: € 3.599,--
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums! VorZimmer, Abstellraum, Bäder & Toiletten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
_Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!_
"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
