Haus zum Kauf 180.000 € 8 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Hann. Münden Hann. Münden 34346

Monat
8Zimmer
194 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden

Herr Carsten Lehne

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hann. Münden - Zweifamilienhaus in ruhiger, doch zentraler Lage

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1960 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Vor wenigen Jahren wurde eine die Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Die restliche Bausubstanz ist im Wesentlichen bauzeittypisch.
Die Raumaufteilung spiegelt den Stil der 60er Jahre wider. Beide Wohneinheiten haben getrennte Zugänge und bieten auf jeweils ca. 100 qm: 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und die obere Wohneinheit bietet einen rund 30 qm großen Balkon.
Das Anwesen ist „in die Jahre gekommen“ und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten und Lust am Gestalten sind hier also genau richtig. Mit entsprechendem Einsatz von diversen Ressourcen lässt sich hier wieder ein richtiges Schmuckstückchen erschaffen.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: Zwischen Rehbocksweide und Entenbusch, in einer verkehrsberuhigten „Tempo 30-Zone“. Von hieraus erreichen Sie Kindergarten und Grundschule ganz bequem zu Fuß. Ebenso Arzt, Apotheke und Supermarkt. Selbst der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Rad geht´s noch schneller. Zur Autobahn A 7 gelangen Sie (egal in welche Richtung) in ca. 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

927,84 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis beträgt 180.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Weitere Preisinformationen

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenGewerblicher Anbieter

Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden

Partnerschaft

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Online-ID: 2hzfy54