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Wohnung zur Miete
900 €Nettokaltmiete
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Jasmin Milletich
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Pauschaler Mietzins - Einzigartiges Wohngefühl in superschöner Dachgeschoßwohnung

Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer guten Lage des 23. Bezirks, erstreckt sich über ca. 67 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Dachgeschosses zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die einladende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geräumige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Besonders hervorzuheben sind die schönen großen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung sorgen.

Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden für zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Auch der Garten darf von den zukünftigen Mietern mitbenutzt werden. Die in der Wohnung befindlichen Gegenstände dürfen von den Mietern verwendet werden.

Miete und Kaution:
Pauschaler Mietzins ..............................................€...900,00
10 % Umsatzsteuer.................................................€.....90,00
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete..........................................................€....990,00

Der pauschale Mietzins inkludiert die Betriebs-, Neben- und Heizkosten sowie die Stromkosten.

Kaution: € 3.000,00
Vertragserrichtung: Vermieter

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit und kann jederzeit bezogen werden.

Der Energieausweis vom 21.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,17.

Fazit: Diese Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre attraktive Lage, die gut durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Dachboden sowie den Garten mitzubenutzen. Ideal für alle, die das Besondere suchen und eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen möchten.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 23. Bezirk von Wien und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Bus: 61B, 207, 266, 268, 269, 270, SCS Shuttlebus
U-Bahn: U6 Siebenhirten

Trotz der öffentlich toll angebundenen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gasse, die Ihnen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Haus selbst ist ein wahres Schmuckstück und vereint auf außergewöhnliche Weise Wohn- und Geschäftsräume miteinander. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren Sie von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Liegenschaft.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
990 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
900 €
13,43 €/m²
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin Milletich
Frau Jasmin MilletichDein Kontakt
Online-ID: 2hzgn52
Referenznummer: 614256
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Jasmin Milletich
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen