Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €5.432 €/m²

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Hall Schönegg (6060)

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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Schönegg in Hall

In einem ordentlichen Wohnhaus, kommt diese sehr helle Wohnung im 4. Stock (mit Lift) zum Verkauf.               

Schon der Eingangsbereich lässt sich einladend einrichten.
      
Die Küche ist voll ausgestattet. 

Vom Wohnraum ist der Balkon begehbar und bietet eine herrliche Aussicht über die umgebende Bergwelt Tirols.

Ein schönes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet. 

Der offene Wohn-Koch-Essraum mit viel Fensterfläche sorgt für eine warne Wohlfühlatmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und beinhaltet auch das WC.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der Energiewert lautet 83 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1,62. 

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil .

Rund um das Haus stehen allgemeine  Parkplätze zur Verfügung.

Es wurde bereits die Wärmedemmung angebracht. Weitere Instandhaltungen sind keine geplant. 

Rücklagen zum 01.01.2023     € 61.556,66

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Nichts destotrotz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Hall über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Hall ist ebenfalls sehr gut.
Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende Bergwelt zu erkunden.

Eckdaten:
Heizung: Zentralheizung Fernwärme 
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Gartenfläche: allgemein Grünfläche
Keller: inkludiert 

Miete inkl. BK                                                                           €     852,41
Mietvertrag bis 14.01.2027 befristet. 

Es ergibt eine Rendite von über 3%. 

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Fra Coric 06769313011. 

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 4,78 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2019